Estimation théorique
Rue de la Mare,50500 Carentan les Marais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mare,50500-Carentan les Marais indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appeville (50016), comprenant 181 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appeville (50016), comprenant 181 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 17 | RUE DE LA MARE | 2 | 52 | 0 | 75000€ | 1442€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA MARE | 6 | 135 | 648 | 70000€ | 519€ |
2020-12-01 | 14 | PL DE L EGLISE ST HILAIRE | 5 | 116 | 807 | 120000€ | 1034€ |
2019-09-26 | 6 | RES LE BELVEDERE | 6 | 123 | 890 | 260000€ | 2114€ |
2020-05-29 | 16 | PL DE L EGLISE ST HILAIRE | 5 | 123 | 434 | 150000€ | 1220€ |
2021-06-18 | 12 | PL DE L EGLISE ST HILAIRE | 4 | 84 | 379 | 90000€ | 1071€ |
2020-03-10 | 3 | RES LE BELVEDERE | 5 | 137 | 1000 | 230000€ | 1679€ |
2022-09-29 | 3 | RES LE BELVEDERE | 5 | 137 | 1000 | 270000€ | 1971€ |
2020-01-24 | 5 | RES LE BELVEDERE | 4 | 136 | 500 | 160000€ | 1176€ |
2019-05-10 | 6 | RUE D ISIGNY | 6 | 112 | 322 | 119500€ | 1067€ |
2021-12-02 | 8 | RUE D ISIGNY | 3 | 50 | 113 | 85000€ | 1700€ |
2020-12-11 | 14 | RES LE BELVEDERE | 6 | 115 | 444 | 207500€ | 1804€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DU MONT ST HILAIRE PETIT | 4 | 75 | 425 | 131000€ | 1747€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DU COTENTIN ST HILAIRE | 4 | 110 | 1629 | 470000€ | 4273€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 96 | 589 | 155000€ | 1615€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES FLEURS | 6 | 105 | 310 | 148500€ | 1414€ |
2022-05-19 | 3 | RES DU VIEUX CHENE | 8 | 205 | 500 | 345000€ | 1683€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU COLOMBIER ST HILAIRE | 5 | 89 | 262 | 80000€ | 899€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 84 | 610 | 125000€ | 1488€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DU COLOMBIER ST HILAIRE | 6 | 121 | 232 | 145000€ | 1198€ |
2022-04-29 | 2 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 153 | 637 | 290000€ | 1895€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DU CLOS ST JACQUES | 3 | 73 | 682 | 185750€ | 2545€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DU PONT | 5 | 100 | 155 | 101500€ | 1015€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES FLEURS | 6 | 106 | 443 | 135000€ | 1274€ |
2021-08-13 | 8 | RES DES MARAIS | 6 | 126 | 736 | 205000€ | 1627€ |
2021-03-30 | 4 | RES DES MARAIS | 6 | 118 | 660 | 192000€ | 1627€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA TAUTE | 4 | 98 | 114 | 108000€ | 1102€ |
2019-12-19 | 24 | RES DES MARAIS | 5 | 98 | 657 | 150000€ | 1531€ |
2019-06-10 | 18 | RES DES MARAIS | 5 | 98 | 688 | 150000€ | 1531€ |
2021-06-08 | 39 | RES DES MARAIS | 5 | 105 | 377 | 153000€ | 1457€ |
2019-05-27 | 35 | RES DES MARAIS | 4 | 95 | 445 | 138000€ | 1453€ |
2021-06-07 | 39 | RES DES MARAIS | 6 | 105 | 539 | 144500€ | 1376€ |
2020-03-13 | 31 | RES DES MARAIS | 4 | 87 | 727 | 157000€ | 1805€ |
2020-12-04 | 50 | RES DES MARAIS | 6 | 131 | 921 | 242500€ | 1851€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 955 | 135000€ | 1627€ |
2019-07-10 | 3 | RUE JOHN TUCKER | 4 | 134 | 823 | 206500€ | 1541€ |
2023-06-28 | 48 | RES DES MARAIS | 6 | 126 | 969 | 295000€ | 2341€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DU CLOS ST JACQUES | 6 | 118 | 500 | 220000€ | 1864€ |
2020-02-14 | 46 | RUE GIESMARD | 7 | 141 | 261 | 210000€ | 1489€ |
2020-03-16 | 46 | RUE GIESMARD | 8 | 142 | 0 | 180000€ | 1268€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DU MESNIL | 5 | 101 | 799 | 210000€ | 2079€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DES COMMUNETTES | 6 | 119 | 288 | 147000€ | 1235€ |
2022-02-09 | 20 | RUE JOHN TUCKER | 4 | 87 | 935 | 115900€ | 1332€ |
2019-12-23 | 38 | RUE GIESMARD | 4 | 94 | 171 | 155000€ | 1649€ |
2021-02-04 | 31 | RUE DES FLEURS | 4 | 74 | 846 | 148000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES COMMUNETTES | 7 | 138 | 649 | 250000€ | 1812€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU MESNIL | 5 | 84 | 775 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-20 | 5098 | LE MINGRELIN | 6 | 185 | 500 | 175000€ | 946€ |
2022-03-24 | 13 | BD DE VERDUN | 4 | 99 | 336 | 177000€ | 1788€ |
2019-07-12 | 4 | BD DE VERDUN | 7 | 244 | 1634 | 350000€ | 1434€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DU MESNIL | 5 | 129 | 776 | 150000€ | 1163€ |
2020-01-27 | 25 | RUE JOHN TUCKER | 4 | 110 | 500 | 186000€ | 1691€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DU MESNIL | 5 | 97 | 178 | 182429€ | 1881€ |
2022-03-01 | 21 | RUE GIESMARD | 3 | 85 | 222 | 122000€ | 1435€ |
2021-10-21 | 6 | SQ SIVARD DE BEAULIEU | 5 | 100 | 440 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 1022 | 120000€ | 1558€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DE L ISLE | 3 | 68 | 97 | 45000€ | 662€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU QUAI A BOURRE | 5 | 99 | 39 | 285500€ | 2884€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DU QUAI A BOURRE | 8 | 145 | 122 | 135000€ | 931€ |
2020-12-21 | 14 | CHE DE L AILLERIE | 7 | 174 | 1810 | 155000€ | 891€ |
2022-12-27 | 21 | RUE LEPELLETIER | 8 | 316 | 2035 | 706070€ | 2234€ |
2020-06-03 | 18 | RUE TORTERON | 4 | 120 | 87 | 112000€ | 933€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JEAN LORET | 3 | 72 | 699 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-01 | 12 | CHE DES CARRIERES ST HILAIRE | 6 | 162 | 1066 | 337500€ | 2083€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DE CALIGNY | 6 | 68 | 88 | 162000€ | 2382€ |
2022-07-16 | 11 | RUE DES REMBLAIS | 5 | 138 | 270 | 280000€ | 2029€ |
2020-06-25 | 32 | RUE DU GRAND VALNOBLE | 7 | 212 | 300 | 259280€ | 1223€ |
2020-02-28 | 9010 | RUE DU QUAI DE CALIGNY | 3 | 89 | 44 | 175000€ | 1966€ |
2022-03-25 | 8 | PL DESPLANQUES DUMESNIL | 4 | 121 | 199 | 222500€ | 1839€ |
2022-10-31 | 10 | PL DESPLANQUES DUMESNIL | 7 | 190 | 199 | 312000€ | 1642€ |
2019-08-29 | 4 | RUE MOSELMANN | 5 | 93 | 387 | 173000€ | 1860€ |
2020-10-30 | 34 | RUE DU VILLAGE DES FONTAINES | 4 | 89 | 27 | 67700€ | 761€ |
2022-06-14 | 28 | RUE DU VILLAGE DES FONTAINES | 6 | 125 | 194 | 237000€ | 1896€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DU CHATEAU | 6 | 180 | 333 | 368000€ | 2044€ |
2020-09-16 | 11 | RUE MOSELMANN | 5 | 96 | 339 | 234500€ | 2443€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DU PETIT VALNOBLE | 3 | 53 | 104 | 140500€ | 2651€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU VILLAGE DES FONTAINES | 3 | 62 | 67 | 50000€ | 806€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU VILLAGE DES FONTAINES | 3 | 65 | 92 | 110000€ | 1692€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DE CALIGNY | 3 | 63 | 112 | 113000€ | 1794€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DU BASSIN A FLOT | 4 | 120 | 315 | 197000€ | 1642€ |
2022-05-10 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 77 | 80000€ | 696€ |
2022-11-04 | 14 | LA RUSSIE | 4 | 68 | 41 | 170000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 12 | LA RUSSIE | 4 | 55 | 187 | 70000€ | 1273€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DU GRAND VALNOBLE | 4 | 95 | 232 | 97000€ | 1021€ |
2022-11-04 | 24 | LA RUSSIE | 3 | 52 | 127 | 90000€ | 1731€ |
2020-09-22 | 22 | LA RUSSIE | 3 | 54 | 128 | 60000€ | 1111€ |
2020-05-04 | 1 | IMP DES SAULES | 8 | 220 | 354 | 170000€ | 773€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 239 | 490 | 359320€ | 1503€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DES ALLUVIONS | 5 | 94 | 179 | 129870€ | 1382€ |
2020-06-19 | 23 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 184 | 125 | 150000€ | 815€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES ALLUVIONS | 4 | 79 | 192 | 110000€ | 1392€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES ALLUVIONS | 4 | 90 | 192 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-04 | 7 | AV QUI QU EN GROGNE | 2 | 76 | 232 | 86500€ | 1138€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DES FONTAINES | 5 | 105 | 244 | 185000€ | 1762€ |
2021-10-22 | 6 | RES DU MONT HALLAIS | 6 | 106 | 330 | 195000€ | 1840€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 99 | 668 | 220000€ | 2222€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 99 | 668 | 230000€ | 2323€ |
2020-08-25 | 32 | RUE DES ALLUVIONS | 5 | 93 | 211 | 157500€ | 1694€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 92 | 211 | 100000€ | 1087€ |
2019-08-02 | 6 | LA GOUPINIERE | 6 | 107 | 500 | 160000€ | 1495€ |
2021-02-18 | 28 | RUE JEAN FRANCOIS FAULLAIN | 3 | 71 | 216 | 80000€ | 1127€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES BREBIS | 3 | 48 | 0 | 59000€ | 1229€ |
2020-11-17 | 30 | RUE JEAN FRANCOIS FAULLAIN | 4 | 75 | 329 | 123000€ | 1640€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU CLOS BATAILLE | 5 | 94 | 730 | 40000€ | 426€ |
2021-03-09 | 9 | RUE SEBLINE | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-12 | 30 | RUE DU MESNIL | 6 | 165 | 740 | 370000€ | 2242€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DU CLOS BATAILLE | 7 | 165 | 500 | 287550€ | 1743€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 79 | 359 | 145000€ | 1835€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 64 | 279 | 150400€ | 2350€ |
2021-06-02 | 9006 | RUE HOLGATE | 2 | 60 | 46 | 52000€ | 867€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 64 | 384 | 117000€ | 1828€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 60 | 454 | 164800€ | 2747€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 64 | 396 | 75000€ | 1172€ |
2021-04-23 | 1 | IMP DU CENTRE | 4 | 62 | 285 | 55000€ | 887€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DU CLOS BATAILLE | 7 | 196 | 908 | 360000€ | 1837€ |
2020-07-25 | 3 | PL BELLEVUE | 4 | 74 | 394 | 58000€ | 784€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DU CLOS BATAILLE | 5 | 94 | 659 | 160000€ | 1702€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES BREBIS | 3 | 78 | 562 | 52000€ | 667€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 545 | 146000€ | 1759€ |
2020-11-17 | 7 | IMP DU CENTRE | 4 | 62 | 402 | 121500€ | 1960€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 145 | 65000€ | 793€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 81 | 156 | 80000€ | 988€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 81 | 156 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-26 | 8 | RUE FERNAND MORIN | 5 | 103 | 336 | 225200€ | 2186€ |
2022-05-04 | 18 | IMP DU CENTRE | 5 | 85 | 395 | 145000€ | 1706€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DES ROSIERS | 8 | 155 | 579 | 180000€ | 1161€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 305 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-08 | 16 | RUE SEBLINE | 5 | 102 | 303 | 326500€ | 3201€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU CLOS BATAILLE | 7 | 179 | 657 | 235000€ | 1313€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU CLOS BATAILLE | 7 | 179 | 657 | 269500€ | 1506€ |
2022-08-30 | 58 | RUE HOLGATE | 3 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2019-05-15 | 18 | RUE SEBLINE | 5 | 98 | 121 | 62000€ | 633€ |
2021-03-22 | 2 | RUE FERNAND MORIN | 4 | 73 | 304 | 135000€ | 1849€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES BREBIS | 1 | 24 | 115 | 130000€ | 5417€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 78 | 495 | 119000€ | 1526€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 69 | 188 | 65000€ | 942€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 99 | 373 | 135000€ | 1364€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 136 | 298 | 230000€ | 1691€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 73 | 413 | 144500€ | 1979€ |
2022-08-31 | 13 | RUE GEORGES ALPHONSE | 4 | 64 | 387 | 135000€ | 2109€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 55 | 287 | 110000€ | 2000€ |
2021-10-08 | 26 | RUE SEBLINE | 6 | 163 | 79 | 215000€ | 1319€ |
2022-11-25 | 26 | RUE RAYMOND ABDON | 4 | 115 | 561 | 306000€ | 2661€ |
2020-05-11 | 15 | RUE RAYMOND ABDON | 5 | 82 | 440 | 172000€ | 2098€ |
2020-10-06 | 28 | RUE SEBLINE | 3 | 50 | 117 | 140500€ | 2810€ |
2021-12-17 | 28 | RUE SEBLINE | 3 | 50 | 117 | 152000€ | 3040€ |
2019-07-19 | 7 | RUE GEORGES ALPHONSE | 4 | 75 | 368 | 117000€ | 1560€ |
2023-04-19 | 3 | RUE CENT UNIEME AIRBORNE | 3 | 106 | 132 | 134000€ | 1264€ |
2020-09-16 | 20 | RUE GEORGES ALPHONSE | 4 | 70 | 320 | 65000€ | 929€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 96 | 371 | 100000€ | 1042€ |